안녕하십니까?
존경하는 신민호 위원장님 그리고 기획행정위원회 위원님 여러분!
계묘년 검은 토끼 해를 맞이하여 신년도 업무보고를 드리게 된 것을 뜻 깊게 생각합니다. 항상 저희 전남개발공사에 각별한 관심과 애정을 가져 주신 데 대해 진심으로 감사드립니다.
현재 전남은 인구감소에 따른 지역소멸, 빈집 증가 특히 청년층의 역외유출이 심각한 상황입니다. 이에 공사는 청년 및 신혼부부를 위한 주택사업과 귀농·귀촌 맞춤형 주거모델 개발이 힘쓰도록 하겠습니다. 특히 우량기업 유치를 통한 일자리 창출을 위해서 산업단지도 적극 발굴하도록 하겠습니다. 그리고 민선 8기 공약인 글로벌 에너지 대전환 선도에 맞춰 신재생 에너지 사업의 기반을 더욱 확대하도록 하겠습니다.
아울러 공사를 청렴한 조직으로 운영하고 미래 성장기반 강화와 내부 경쟁력 제고, 환경, 경제·사회적 가치실현을 위한 지속가능 경영체제를 구축하도록 하겠습니다. 세계로 웅비하는 대도약 전남 행복시대 도정비전에 부응하는 전남개발공사가 되겠습니다.
그러면 소관 업무보고에 앞서 저희 공사 간부 직원들을 소개해 올리겠습니다.
김종준 본부장입니다. (인사)
진선화 경영기획실장입니다. (인사)
염승렬 택지개발실장입니다. (인사)
백형수 안전감사실장입니다. (인사)
윤영주 기획혁신처장입니다. (인사)
김대준 경영지원처장입니다. (인사)
임주선 신사업개발처장입니다. (인사)
김용덕 건축사업처장입니다. (인사)
김인협 분양보상처장입니다. (인사)
이한 에너지사업처장입니다. (인사)
고화빈 KIC사업단장입니다. (인사)
장승호 오룡사업단장입니다. (인사)
마지막으로 최현석 죽림사업단장십니다. (인사)
이상으로 소개를 마치고 전남개발공사 소관 주요업무를 보고드리도록 하겠습니다.
전남개발공사 주요업무에 대해서 보고드리도록 하겠습니다. 오늘 보고는 일반현황, 2022년 주요성과와 2023년 경영목표 및 사업현황 순으로 보고드리겠습니다.
3쪽 일반현황입니다. 우리 공사는 도민의 복지향상과 지역사회 발전에 이바지함을 목적으로 전라남도가 전액 출자하여 2004년 6월 설립되었습니다. 그동안 지방공기업 경영평가에서 전국 1위, 부패방지시책평가 최우수기관 선정과 지방공기업 고객만족도 전국 1위 달성 등 많은 성과를 이루어내고 있습니다. 주요사업으로는 택지개발사업, 산업단지 조성사업, 주택사업, 신재생 에너지 사업, 도 정책지원을 위한 수탁 및 출자사업을 추진하고 있습니다.
다음 페이지 4쪽입니다. 조직과 인원 현황입니다. 조직은 1본부 3실 7처로 정원 140명에 현원 130명이 근무하고 있습니다. 특히 전남지역 주택문제 관련하여 공사가 공공 디벨로퍼로서의 역할을 위해 공공주택사업 TF팀을 작년 12월에 신설하여 운영하고 있습니다. 부서별 주요업무는 유인물로 대체하도록 하겠습니다.
5쪽 재무 및 손익현황입니다. 재무현황은 자산 1조 1648억 원으로 부채 4524억, 자본 7124억 원이며 금융 부채율은 52.1%로 안정된 재무상태를 유지하고 있습니다.
이 부분 중에서 부채들에서 말씀드리겠습니다. 부채 4524억 원 중에서 금융 부채는 3710억 원입니다. 이는 지역개발기금, 공사채, 용지보상채권 등입니다.
이자를 부담하지 않는 회계상 부채는 예수금, 분양선수금 등으로 814억 원이 되겠습니다.
손익 현황으로는 매출액 1672억 원에 당기순이익 188억 원의 흑자가 발생하였으며, 연말 기준으로는 약 300억 원의 당기순이익이 예상됩니다.
6쪽, 주요 성과입니다.
첫 번째, 최고 경영성과를 달성하였습니다.
8년 연속 흑자 전망, 행안부 경영평가 최우수와 고객만족도조사에서 전국 1위를 차지하였습니다.
환경, 안전 등 정부 포상 3회, 자치단체 포상 4회를 받았으며, 행안부 재해경감 우수기업 등 8회를 획득하였습니다.
두 번째, 지역 균형 발전을 도모하였습니다.
오룡지구는 단계적 사업 준공 및 공공 시설물을 인계하였고, 죽림지구는 원주민 수용성을 고려한 토지를 적기에 공급하였으며, 광양·담양은 차질 없이 인허가 절차를 추진 중에 있습니다.
세 번째, 신재생에너지 사업의 활성화를 견인하고 있습니다.
해상풍력은 블루에너지 실현 추진 기반 구축을 위해서 영광 약수, 신안, 영광 안마, 완도 등 4개소를 추진 중에 있습니다.
태양광은 장흥, 영암, 구례 등 모두 3개소에서 안정적으로 발전 중에 있습니다.
네 번째, 미래사업 기반을 마련하고자 하였습니다.
미래사업 여건 구축을 위해서 신규사업에 대한 환경분석과 후보지 검토 및 사업 발굴을 시작하였습니다.
특히 주택사업 진출과 실행력 강화를 위해 공공주택사업 TF팀을 신설하였고 신규사업 분야를 강화하였습니다.
다섯 번째, 도민이 체감하는 사회적 책임을 이행하였습니다.
공사는 지역인재육성기금 등 총 39억 5000만 원을 기부하였고 여러 사회공헌활동을 추진하였습니다.
청렴·윤리경영을 선포하여 청렴문화를 확산시켰고, 안전관리 체계도 강화하였습니다.
8쪽, 2023년 경영 목표입니다.
전남을 잇고 행복을 짓는 도민 공기업의 비전 아래 2023년 경영 목표는 공사 재도약의 원년으로 하여 미래 성장 기반 강화, 내부 경쟁력 제고, 지속 가능 경영 체계 구축이라는 세 가지 목표를 정했습니다.
이의 구체적인 실행을 위해 10대 중점 추진 과제를 수립하였습니다. 다음 페이지부터 설명하도록 하겠습니다.
9쪽, 미래 성장기반 강화에 기초한 공사 미래 20년 대비입니다.
첫 번째, 안정적 택지 공급 및 신규 개발 사업을 발굴하겠습니다.
오룡, 죽림의 택지는 계획 공정 관리로 적기에 공급하도록 하겠습니다.
신규 지구인 광양은 2023년도에, 담양은 2024년도에 사업을 착수할 예정이고, 새로운 수익원 및 일자리 창출을 위해서 소규모 배후주거단지와 지역특화 산업단지를 발굴해 나가겠습니다.
두 번째, 공공 주택 및 지역맞춤형 주택 사업을 강화하겠습니다.
전남도 공모사업 및 지방소멸기금과 연계하여 도민 주거 안정을 위한 청년·신혼부부 주택 및 공공 주택 사업을 적극 추진하겠습니다.
특히 폐건물을 활용한 농촌공간 정비사업과 연계하는 귀농·귀촌 맞춤형 주택 공급과 청년 창업 등 지역개발 공모사업과 연계하는 지역별 수요 맞춤형 소규모 주택 사업을 추진하겠습니다.
세 번째, 신재생에너지 조기 사업 기반을 마련하겠습니다.
영광 약수 해상풍력은 상업 발전을 개시할 예정이며, 사업 기반 구축을 위해서 영광, 완도, 신안에 참여사 간 공조를 강화하고 있고, 하반기에는 신재생에너지 관련 조직 및 인원을 확대할 예정입니다.
10쪽, 내부 경쟁력 제고입니다.
먼저 윤리·청렴 기반 투명한 조직경영 체계를 구축하겠습니다.
준법감시위원회 등 전담기구 운영과 부패 관련 온정주의를 철저히 배제하고 자료 보안, 투기 방지 등 내부 통제를 더욱 한층 더 강화하겠습니다.
다섯 번째, 업무 시스템 효율화를 확대하겠습니다.
미래전략 분야 신설, 핵심 사업 중심으로 조직을 재편하고, 온택트 업무 시스템 도입과 정보 시스템 고도화 구축 및 원가 절감을 위해 신기술 신공법을 적극 도입하겠습니다.
여섯 번째, 소통·공감·신뢰하는 기업문화를 조성하겠습니다.
세대 간 소통을 강화하고 노사 공동 사회적 책임을 이행하겠으며, 공사 직원의 내부 역량 함양에 힘쓰도록 하겠습니다.
11쪽, 지속가능 경영체계 구축입니다.
일곱 번째, ESG 경영체계를 확립하겠습니다.
경영전략 내제화를 통해서 지속가능 미래경영 방향을 설정하고, 신 미션과 비전을 선포하는 등 실행력을 확보해 나가겠습니다.
여덟 번째, 도민 맞춤형 사회적 책임을 확대하겠습니다.
공사 직원의 재능기부와 동반성장 기금 운영을 확대하며, 기부 확대와 고향사랑기부제에 전 임직원이 참여토록 하겠습니다.
아홉 번째, 재무건전성을 강화하겠습니다.
전략적 재무 관리로 사업성과 공익성 검증 사업에 적극 투자하겠으며, 불안한 금융 환경에 대비하여 리스크 관리를 철저히 하겠습니다.
마지막으로 안정경영 관리체계를 강화하겠습니다.
안정감사제 시스템을 강화하고, 선세적 안전 관리에 힘쓰도록 하겠습니다.
2023년 예산 및 사업 목표입니다.
2023년도 사업 예산 규모는 5644억 원입니다. 이 중에서 실제 지출 예산은 1577억 원 정도가 되겠습니다.
2023년도 사업 목표는 토지 분양 2185억 원, 대금 회수 2192억 원입니다.
13쪽입니다. 토지 분양, 개발 사업, 주택 사업 현황은 뒤에서 세부적으로 설명하도록 하겠습니다.
14쪽입니다. 신재생에너지 사업 및 수탁 사업도 뒤에서 자세히 설명하도록 하겠습니다.
15쪽, 사업별 추진 현황에 대해 보고드리도록 하겠습니다.
16쪽, 남악신도시 오룡지구 택지개발사업입니다.
총사업비는 55280억 원으로 현재 87%의 공정을 보이고 있습니다.
2014년 4월에 조성공사를 착수하였으며, 2024년 12월 사업 준공을 목표로 6-3단계 사업 준공 및 공공시설물의 무안군 인계와 입주민 입주 등 정주여건 개선에 최선의 노력을 다하겠습니다.
18쪽입니다. 여수 죽림1지구 도시개발사업입니다.
총사업비 4155억 원으로 현재 46%의 공정이 쟁 중입니다.
2016년 5월 전라남도의회 의결을 통해서 2020년 5월 조성 공사를 착수하였습니다. 2024년 12월 사업 준공을 목표로 현황 사항 및 민원 해결을 위한 개발계획 변경 추진과 철저한 안전 관리를 통해서 무재해 현장을 조성해 나가겠습니다.
20쪽, 담양 보촌지구 도시개발사업입니다.
2020년 3월 전라남도의회 의결을 거쳐 2021년 사업인가 요청을 하였으며, 작년 7월에 개발제한구역 해제 신청을 국토부에 제출하였습니다. 2026년 착공을 목표로 관련 인허가 절차를 차질 없이 진행해 나가겠습니다.
22쪽, 광양 덕례·도월지구 도시개발사업입니다.
2021년 7월 전라남도의회 의결을 거쳐 작년 11월에 도시개발구역 지정 및 개발계획안을 광양시에 입안하였습니다. 2025년 착공을 목표로 계획 공정에 차질이 없도록 관리해나가 겠습니다.
24쪽, 오룡지구 내 공동주택 출자사업입니다.
732세대로 현재 36%의 공정을 보이고 있습니다.
2019년 9월 전라남도의회 의결을 통해서 지난해 3월에 공동주택 공사를 착수하였습니다. 2024년 4월 준공 입주를 목표로 입주에 차질이 없도록 관리해 나가겠습니다.
26쪽, 죽림1지구 내 공동주택사업입니다.
1272세대로 현재 사업계획 승인 신청 단계에 있습니다. 2021년 7월에 도의회 의결을 통해서 지난해 12월 사업계획 승인 신청서를 여수시에 제출하였습니다. 올해 3월 사업계획 승인 등 공동주택 적기 공급에 힘쓰도록 하겠습니다.
28쪽, 영광 약수 해상풍력 발전사업입니다.
설비용량 4.3㎿급으로 현재 공정률은 74.5%입니다.
2019년 10월 발전사업 허가를 취득하였으며, 특히 주민 수용성을 위해서 총 세 차례 어촌계와 간담회를 가졌고, 지난해 2월 어민회관 건립 상생협약을 체결하였습니다.
작년 12월에 풍력발전기 제작을 완료하였습니다. 올해 하반기에 종합 시운전 및 상업발전 개시를 목표로 하고 있습니다.
30쪽, 수탁사업입니다.
국제자동차경주장 운영 사업 관련하여 2023년 운영 예산은 42억 원입니다. 지난해 운영 실적은 매출액 35조 원을 달성하였습니다. 올해 3월 서킷 오픈을 시작하여 전국 모터페스티벌과 KIC-CUP 투어링 카 레이스를 개최하는 등 경주장이 활성화되도록 노력하겠습니다.
32쪽, 건축 수탁사업 현황입니다.
현재 전라남도 등 4개 기관에서 총 5개의 건축 사업을 위탁받아 추진하고 있습니다.
강진의료원, 한국자동차연구원, 호남권통일센터를 올해 하반기 준공을 목표로 추진 중에 있습니다.
친환경 선박 연구지원 구축사업은 올해 8월 그리고 2025년도 9월 준공을 목표로 1단계, 2단계를 준공할 예정입니다.
마지막으로 33쪽, 출자 간 공동주택 사업에 대한 보고입니다.
먼저 출자 사업입니다. 기업도시 등 4개 사업에 총 190억 원이 출자되어 있습니다.
이상으로 전남개발공사 업무보고를 마치겠습니다. 긴 시간 경청해 주셔서 감사합니다.