존경하는 정철 부위원장님 그리고 기획행정위원회 위원님 여러분!
갑진년 푸른 용의 새해에 신년 업무보고를 위원님께 보고드리게 되어 뜻깊게 생각합니다.
먼저 지난 11일 우리 전라남도 기획행정위원회가 한국유권자중앙회가 주관한 정명 의정대상에서 지방의회 중에 유일하게 우수 상임위원회로 선정되었음을 진심으로 축하드립니다.
아울러 올해도 용맹함과 지혜를 상징하는 청룡의 기운이 위원님들께 깃들어 열정적인 의정활동을 펼치는 한 해 되시기를 바랍니다.
2024년은 전남의 지방소멸 위기 극복을 위해 그 기틀을 마련해야 하는 중요한 해입니다. 든든한 도민 행복 실현 파트너로서 더 나은 전남의 미래를 위한 도정의 행복을, 도정의 성공을 위해 공사가 항상 앞장서겠습니다.
청년, 신혼부부의 주거 안정을 위한 전남형 만원주택은 지방소멸 위기 극복의 대표적인 성공 모델이 되도록 하겠습니다. 합리적인 가격에 양질의 명품 공공분양주택을 공급하여 주택시장의 안정화에 마중물 역할도 하겠습니다.
전남의 미래를 선도할 첨단전략산업의 기반을 조성하여 청년이 돌아오는 일자리를 창출하겠습니다.
지역균형발전을 위해 도민이 원하는 어디든 찾아가고, 빈집·폐교 활용 등 농산어촌에 활력을 불어넣을 수 있는 다양한 사업을 발굴하겠습니다.
출자 상향에 맞추어 풍력산업의 사업 추진 전략을 재수립하고, 신에너지 분야도 발굴하여 전남의 에너지 대전환에 주도적 역할을 하겠습니다.
ESG 경영 선도, 투명 경영, 도민 맞춤형 사회공헌 등 도민으로부터 신뢰받는 공기업으로 더욱 성장해 나가겠습니다.
인구 감소, 불균형 발전 등 지역 현안 문제 해결에 앞장서 지방시대 일번지 사람이 모여드는 전남 행복시대를 열어가는 데 큰 역할을 하도록 하겠습니다.
올해는 공사가 창립 20주년이 되는 해입니다. 도민과 함께 새로운 미래 100년을 만들어 나가자는 전남의 새해 도정 방향에 발맞춰 공사는 전남 미래 100년 도약을 목표로 하였습니다.
공사의 역사에 길이 기록될 성과를 이루어 내는 한 해가 될 수 있도록 위원님들의 아낌없는 응원과 격려 부탁드립니다.
그러면 소관 업무보고에 앞서 저희 공사 간부 직원들을 소개 올리겠습니다.
김대준 본부장입니다. (인사)
백형수 안전감사실장입니다. (인사)
윤영주 경영기획실장입니다. (인사)
고화빈 주거복지사업실장입니다. (인사)
마지막으로 서영배 균형개발사업실장입니다. (인사)
이상으로 간부소개를 마치고 전남개발공사 소관 주요업무를 보고드리겠습니다.
전남개발공사 주요업무에 대해 보고드리겠습니다.
오늘 보고는 일반현황, 2023년 주요성과, 2024년 경영목표 그리고 사업계획, 사업별 추진현황 순으로 보고드리겠습니다.
3쪽, 일반현황입니다. 우리 공사는 도민의 복지 향상과 지역사회 발전을 위하여 전라남도가 전액 출자하여 2024년 6월에 설립한 지방공기업입니다. 2023년 주요성과는 지난해 9월에 1259개 지방공공기관 중 최우수 기관으로 선정되어 대통령상을 수상받았으며 11월에는 한국에너지대상 국무총리상을 수상받는 등 창사 이래 괄목할만한 성과를 이루어냈습니다.
주요사업으로는 택지개발사업, 산업단지조성사업, 도민 주거안정을 위한 주택사업, 에너지전환을 위한 신재생에너지사업 등을 추진하고 있습니다.
4쪽, 조직과 인원현황입니다. 조직은 지난해 12월 조직개편을 통해 1실 1센터를 신설하여 1본부 4실 8처로 운영 중이며 정원은 154명입니다. 특히 지방소멸대응과 청년·신혼부부 주거안정 등 지역 현안문제 해결에 공사가 앞장서고자 주거복지TF단을 주거복지사업실로 정식편재하였습니다.
부서별 주요업무는 유인물로 대체하도록 하겠습니다.
5쪽, 재무 및 손익현황입니다. 재무현황은 자산은 1조 1080억 원, 부채 3580억 원, 자본은 7500억 원입니다. 금융부채는 지역개발기금·공사채 등 모두 2600억 원이며 금융부채 비율은 34.7%로 안정적인 재무상태를 유지하고 있습니다. 이자를 부담하지 않는 회계상 부채는 대행사업예수금 등 980억 원입니다.
손익현황으로는 지난해 9월 말 결산 기준 매출액 620억 원에 당기순이익 238억 원입니다. 연말에는 분양과 공사 진행률에 따른 매출이 집중되어 있어 작년 이상의 흑자 달성이 전망되고 있습니다.
6쪽, 2023년 주요성과입니다. 첫째, 창사 이래 최고의 경영 성과를 달성하였습니다. 전사적 역량 결집으로 9년 연속 흑자가 전망되며 창사 이래 공공기관 중 처음으로 대통령상을 수상하였고 한 해에 국무총리 표창까지 동시에 수상하는 쾌거를 달성하였습니다.
공공구매 실적평가 1등, 상생경영 대상, 부패방지 시책평가 최우수기관 선정, 사회공헌대축전 종합대상을 수상하였습니다. 지방공기업 고객만족도 전국 1위, 국민권익위 종합청렴도에서 2등급을 달성하였으며 일하고 싶은 기업 1호 인증 등 14개 분야에서 정부 및 국제표준인증을 획득하였습니다.
두 번째, 지역균형 발전을 통한 지역경제의 활력을 도모하였습니다. 지역 간 고루 발전을 위해 권역별 균형발전에 힘써오고 있습니다. 서남권은 오룡지구 공정이 차질 없이 진행되고 있으며 무안 K-푸드 사업화를 위해 업무협약을 체결하였습니다. 동부권은 죽림지구에 택지공급이 순차적으로 진행 중이며 광양 덕례·도월지구는 도시계획 등 행정절차 이행 그리고 여수 율촌산단은 타당성 검토를 추진하고 있습니다. 광주 근교권은 담양 보촌에 중도위 심의가 통과되었으며 화순 삼천과 나주 에너지국가산단, 한전공대클러스터의 타당성 검토를 추진하였습니다. 남부권은 고흥 우주발사체 국가산단 사업에 참여하고자 협약을 체결하였고 현재 예비타당성 용역에 착수하였습니다.
세 번째, 지방소멸 대응을 위해 지역 맞춤형 주택사업을 강화하였습니다. 도내 청년·신혼부부를 위한 전남형 만원주택 모델을 마련하였고 폐교 위기의 작은학교 살리기를 위한 임대주택 사업을 발굴하였습니다. 양질의 주택 공급을 위해 여수 죽림지구에 공공분양 주택사업을 처음으로 진출하였으며 전남 최초로 광역형 주거복지센터의 건립 계획을 준비 중에 있습니다.
7쪽 네 번째, 친환경에너지 보급을 위한 재생에너지 활성화를 견인하였습니다. 타 법인 출자한도가 10%에서 25%까지 상향됨에 따라 해상풍력 사업의 적극적인 투자발판이 마련되었습니다. 총 1.34GW 규모의 해상풍력사업 공동개발에 참여 중에 있으며, 태양광발전소는 3개소가 안정적으로 운영되고 있으며 발전수익의 공적 환원을 실천하고 있습니다.
다섯 번째, 지속가능경영 구현을 위해 ESG 경영체계를 강화하였습니다. 중장기 경영계획과 연계한 ESG경영전략을 통해 80개의 ESG확산 실행계획 과제를 수립하여 이행하고 있습니다. ESG경영 선포, 협력사 간 공동실천협약 그리고 대학생 서포터즈 출범, 이사회 산하 ESG 위원회 신설 및 운영 등 ESG경영 실행 기반을 확보하였습니다.
여섯 번째, 윤리·청렴 기반의 투명한 조직체계를 구축하였습니다. 반부패 청렴정책 실현으로 공직유관단체 부패방지 시책평가에서 3년 연속 최우수기관으로 선정되었으며 국민권익위 종합청렴도 평가에서는 지난해보다 1단계 상승한 2등급을 획득하였습니다.
페이퍼컴퍼니 등 부적격 업체 차단과 수의계약제도 정비, 전관특혜 근절 등 입찰계약의 투명성을 제고하였습니다. 전 직원 재산등록과 투기방지시스템 구축 그리고 준법감시위원회 도입 등 사전예방 및 사후감시체계를 구축하여 내부 통제를 강화하였습니다.
마지막으로 일곱 번째, 도민 중심의 사회적 가치를 실현하였습니다. 전남 발전을 위해 순이익 10%인 33억 원을 기부하였으며 복지시설 27개소 지원과 재능기부를 활용한 다양한 사회공헌활동을 추진하였습니다. 스마트안전장비 도입과 안전감사제 시행 그리고 안전관리 고도화로 중대재해는 발생하지 않았으며 전년 대비 안전사고를 60% 감소시켰습니다.
8쪽, 2024년 경영목표입니다. ‘든든한 도민행복 실현파트너 JNDC’라는 비전 아래 2024년의 경영 목표는 공사창립 20주년, 전남 미래 100년 도약으로 하였습니다. 전남 미래 성장동력 확보 전남형 주거복지 확립, 에너지대전환 확립, 지속가능한 경영 실현이라는 네 가지 목표를 정하였습니다. 그리고 구체적인 실현을 위해 12개 중점 추진과제를 수립하였습니다.
다음 페이지부터 설명드리도록 하겠습니다. 9쪽, 전남 미래 100년을 위한 성장동력 확보입니다. 첫 번째, 미래형 전략산업 인프라를 조성하겠습니다. 미래첨단전략산업 육성을 위해 LH와 공동으로 나주 에너지와 고흥우주발사체 국가산단 조성에 참여하고 있습니다. 무안 K-푸드, 한전공대 클러스터, 여수 율촌 등 지역경제 활성화 및 일자리 창출을 위한 지역 특화산단 조성에 힘쓰겠습니다.
두 번째, 지역 균형발전을 위한 개발사업을 확보하겠습니다. 지역 균형발전을 고려하여 화순, 영암, 함평 등 신규개발사업 후보지를 발굴하여 연내 사업타당성 검토까지 완료하겠습니다. 농산어촌 자생력 확보를 위한 지역활력타운 공모 참여, 폐교와 빈집을 활용한 소규모 주택단지 조성 등 지방소멸 대응에 앞장서겠습니다. 그린벨트 규제 완화과 연계하여 해제가능 지역의 활용 방안을 강구하는 등 정책과 연계한 미래전략사업을 발굴하겠습니다.
세 번째, 수요맞춤형 중소규모 도시개발사업을 추진하겠습니다. 오룡과 죽림지구는 적기 택지 공급에 차질이 없도록 계획된 공정을 철저히 관리하겠습니다. 담양 부촌과 광양 덕례·도월에 대한 개발사업을 신속히 착수하겠습니다. 지역 성장을 주도할 신규 후보지 검토 및 중소규모 도시개발 사업의 연례사업화를 추진하겠습니다.
10쪽, 지방소멸 극복을 위한 전남형 주거복지 확립입니다. 네 번째, 전남형 만원주택 사업을 정착시키겠습니다. 청년·신혼부부의 편의 등 입지 여건을 고려한 후보지를 상반기 내에 선정하여 도의회 보고 등 사업화 절차를 이행하겠습니다. 수요자의 라이프스타일에 맞춘 평면구조 도입과 유아돌봄 복지시설 설치 등 특화된 설계를 반영하여 성공적인 사업모델이 되게끔 하겠습니다.
다섯 번째, 양질의 공공분양 주택을 공급하겠습니다. 무안 오룡과 여수 죽림지구에 2000호의 주택을 공급하겠습니다. 민간 전문가가 참여한 분양가 심사위원회 운영을 통해 주택가격 안정화에 기여하겠으며 공사가 직접 추진하는 여수 죽림지구 A7 블럭은 마감재 상향과 입주자 희망브랜드를 적용, 수명 긴 양질의 아파트 건설로 주거의 질을 개선하겠습니다.
여섯 번째, 도민 맞춤형 주거복지센터를 운영하겠습니다. 전남형 만원주택과 연계한 전남 최초 주거복지센터를 상반기 내에 개소토록 하겠습니다. 임대주택 입주상담, 금융 및 각종 지원제도 상담 등 도민 맞춤형 주거복지 종합상담서비스를 제공하겠습니다.
11쪽, 탄소중립 실현 에너지대전환 확립입니다. 일곱 번째, 신재생에너지 사업의 주도적인 역할을 수행하겠습니다. 전남 최초의 영광 약수 해상풍력은 연내 상업발전을 개시하겠습니다. 출자한도 상향 등 사업여건 변화를 반영하여 해상풍력 출자 사업의 추진전략을 재수립하겠습니다. 공사 주도의 발건사업 허가 취득 등 실시계획 승인에 필요한 주요 인허가를 추진하겠습니다.
수소, 연료전지 등 신에너지 사업도 발굴하겠습니다. 전남 풍력산업의 활성화를 위해서 발전사, 제조사 등 관련기관 간 네트워크를 구축하여 연대를 강화하겠습니다.
여덟 번째, 재생에너지·도민 동반성장생태계를 구축하겠습니다. 발전이익의 환원, 지역발전지원금 누적 12억 원을 목표로 도민 환원에 힘쓰겠습니다. 도 공유재산 및 시군 유휴부지를 대상으로 도민을 위한 공익형 태양광발전소를 지속 건설하겠습니다. 찾아가는 설명회 개최, 지역개방적 소통채널 구축 등 주민수용성을 더욱 강화하겠습니다.
12쪽, ESG경영에 기반한 지속가능경영 실현입니다. 아홉 번째, 민간참여 전남형 ESG경영을 확산하겠습니다. 공사 주도로 도 산하 공공기관이 참여한 ESG경영 협의체를 구성하여 협의체계를 구성하였습니다. ESG경영을 선도하고자 지속가능 경영보고서를 발간하고 환경에너지 경영을 위한 ISO50001 인증을 취득하겠습니다.
우수협력업체 지정, 차세대 클린페이 도입 그리고 공공구매박람회 확대 개최 등 상생협력을 강화하겠습니다. 사업현장 인근주민 중심 환경 모니터링 활동과 도민 알권리 보장을 위해 정보공개서비스를 확대하여 도민 소통을 강화해 가겠습니다.
열 번째, 재정 운용 고도화 및 사업 관리를 강화하겠습니다. 재무건전성 확보를 위해 자본 확충과 매출 다변화를 추진하겠습니다. 재무적 영향 분석을 통해 사업별 투자규모, 시기 조정 등 중장기 투자 및 재무관리계획을 수립하겠습니다. 사업별 예산관리 도입으로 세밀한 손익 분석을 추진하여 위기관리역량을 강화하겠습니다.
13쪽 열한 번째, 주민이 신뢰하는 준법·윤리·안전 경영체계를 강화하겠습니다. 선제적, 제도적 부패위험요인 통제와 청렴, 윤리경영 내재화로 종합청렴도 1등급을 달성토록 노력하겠습니다. 내·외부 부패·공익 소통창구 확대와 공정거래 절차 강화, 부패방지·규범준수 교육 캠페인을 확대 운영하여 청렴문화를 확산시키겠습니다.
사업장별 맞춤형 재해예방활동을 시행하고 안전감사제 확대 시행과 건설현장 안전코칭프로그램을 도입하여 중대재해 예방에 힘쓰겠습니다. 외부전문기관 협업 확대와 기능별 전문화 교육 등 재난안전 역량을 강화하고 안전챌린지 신설 등 안전문화 활동 고도화로 전사적 안전의식을 제고하겠습니다.
열두 번째, 소통 참여 도민맞춤형 사회공헌 활동을 추진하겠습니다. 전남으로 이전하는 기업, 청년계층의 정착을 돕는 지방소멸대응펀드를 도입하도록 하겠습니다. 인재육성 등 지역발전기부금 기탁과 복지시설 물품지원, 고향사랑기부제 프로젝트를 확대 추진하겠습니다. 민·관·공 합동으로 재능기부 등 연대협력을 통한 역량 활용형 프로그램을 실시하며 친환경·친사회적 사회공헌 캠페인을 추진하겠습니다. 국제자동차 경주장을 활용한 지역특화사업인 2024영암모터피아 스포츠관광을 개최하여 도민 볼거리, 즐길거리를 제공토록 하겠습니다.
14쪽, 2024년 사업계획입니다. 토지개발, 주거복지 등 여러 사업 분야의 사업비 716억 원을 투입할 계획이며 토지·주택은 2814억 원을 공급하고 1582억 원의 분양대금을 회수할 계획입니다.
2024년도 예산 규모는 6688억 원입니다. 수입예산은 사업수익 269억 원, 자본수입 6419억 원입니다. 자본수입은 분양대금 유동부채수입 3575억 원이 대부분을 차지하며 정기이월자금이 2216억 원입니다.
지출 예산은 사업비용 658억 원, 자본지출 6030억 원입니다. 자본지출은 유동부채 상환 1336억 원, 재고·유형자산 취득 505억 원, 공사채 상환 1500억 원, 기타 지출 65억 원과 차기로 이월되는 예비비 2624억 원이 되겠습니다.
15쪽, 사업목표입니다. 첫 번째, 토지분양 및 대금 회수입니다. 오룡 등 7개 사업의 올해 분양목표는 1376억 원이며 지난해 1900억 원을 분양하였습니다. 대금 회수는 올해 1425억 원으로 목표달성에 차질이 없도록 하겠습니다.
두 번째는 개발사업입니다. 오룡지구는 2026년 준공을 목표로 올해 94%의 공정률을 계획하고 있습니다. 죽림지구는 2025년 준공을 목표로 올해 85%의 공정률을 계획하고 있습니다. 담양 보촌지구는 작년 12월 그린벨트 해제 심의가 통과되어 올해는 구역지정 등 인허가 후 보상에 착수토록 하겠습니다. 광양 덕례·도월지구는 광양시와의 협의가 완료됨에 따라 연내 구역 지정 개발계획을 승인받도록 하겠습니다.
세 번째, 주택사업입니다. 출자 방식의 오룡 공동주택 사업은 7월 입주예정이며 공동시행방식의 죽림 A2, A4 공동주택은 3월에 입주자 모집, 공사 착공이 진행될 예정입니다. 공사가 직접 추진하는 죽림 A7 공동주택은 2028년 입주를 목표로 올해 도의회 사업계획 의결과 사업자 공모를 진행할 예정입니다. 전남형 만원주택은 1차 100세대를 2026년 입주를 목표로 추진하고 있으며 올해 후보지 선정과 사업자 공모를 진행할 예정입니다.
16쪽입니다. 네 번째, 신재생에너지 사업입니다. 태양광발전소 영암·구례·장흥 등 3개소는 6.5㎿급으로 운영 중에 있으며 올해 9123억㎿를 목표로 발주 중에 있습니다. 해상풍력은 영광·신안에 자체 2개소, 완도·영광 안마에 공동개발 2개소를 추진하고 있습니다.
자체사업인 영광 약수는 군 작전성 협의가 완료되는 대로 하부 구조물을 설치하여 연내 상업발전을 개시하도록 하겠습니다. 신안 400㎿ 규모는 공사가 자체적으로 추진할 계획이며 발전사업 허가를 취득할 수 있도록 준비하겠습니다. 완도 장보고는 환경영향평가 본안 접수 등 인허가 절차를 진행하겠습니다. 영광 안마는 환경영향평가가 완료되어 REC 고정계약 등 관련 협의를 진행하겠습니다.
다섯 번째, 대행사업입니다. 영암 국제자동차경주장 운영사업은 광주-영암 아우토반 건설계획과 연계하여 전남 지역의 핫플레이스가 되도록 대외홍보를 강화하겠습니다. 건축수탁사업 2개의 사업은 위탁받아 현재 추진 중에 있습니다. 전남 자동차 전남본부 연구동 사업은 6월에 준공될 예정이며 친환경선박 연구지원 구축사업 2단계는 2025년 준공을 목표로 30%의 공정률을 계획하고 있습니다. 보상수탁사업은 광양 중군∼진상 간 지방도 확포장 공사로 작년 말까지 보상률 97%가 진행되어 연내 완료될 예정입니다.
여섯 번째, 출자 현황입니다. 출자 총액은 190억 원으로 공사 및 경주장 시설을 관리하는 자회사에 5억 원이 출자되어 있으며 기업도시 공동주택사업과 연계하여 3개 회사에 185억 원이 출자되어 있습니다.
17쪽입니다. 사업별 추진현황은 앞서 설명드린 관계로 붙임 자료로 대체하도록 하겠습니다. 이상으로 전남개발공사 업무보고를 마치겠습니다. 긴 시간 경청해주셔서 감사합니다.