안녕하십니까? 전남개발공사 사장 장충모입니다.
존경하는 강문성 위원장님 그리고 기획행정위 위원님 여러분! 을사년 푸른 뱀의 해를 맞이하여 제387회 임시회에서 저희 공사 업무보고를 드리게 된 것을 매우 뜻깊게 생각합니다.
먼저 전남도의회가 2024년 국민권익위원회 종합청렴도 평가 1등급을 달성하신 것을 진심으로 축하드립니다.
또한 얼마 전 제주항공 여객기 사고 상황에서 도민과 유가족의 슬픔을 함께 나누며 신속한 지원 대책을 마련해 주신 위원님들의 따뜻한 배려와 헌신에 깊은 감사를 드립니다.
지난해 저희 공사는 기획행정위원회 위원님들의 깊은 애정과 지원 덕분에 10년 연속 흑자 경영, 경영평가 전국 1위 달성 등 창립 이래 최고의 성과를 달성할 수 있었습니다. 이 자리를 빌려 감사의 말씀을 드립니다.
2025년은 금융·환율시장 불안과 특히 부동산 경기 침체 등으로 전반적인 경영 환경이 녹록지 않은 상황입니다. 전남은 인구가 계속 감소하고 있고, 청년 인구가 유출되는 등 많은 어려움을 겪고 있는 가운데 전라남도는 인구 대전환 프로젝트 추진, 미래 전략산업 육성 등 지방소멸 위기 극복을 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다.
공사는 이에 부응하고자 2025년도를 더 위대한 전남 선도, 지역 상생 동반자라는 표어를 가지고 그 역할을 충실히 해 나가도록 하겠습니다.
특히 양질의 일자리를 창출하기 위한 나주, 고흥 등 국가산업단지 조성, 주거복지 실현을 위한 만원주택 공급 추진, 전남 최초 공공 주도 해상풍력 상업 발전, 신재생에너지 사업 등을 차질 없이 추진해 나가도록 하겠습니다.
아울러 2025년도는 지방 소멸, 지역 불균형 발전 등 지역 현안 문제 해결에 공사가 앞장서 도민의 기대에 부응하는 최고의 공기업이 되도록 공사 임직원 모두 최선의 노력을 다하겠습니다.
그러면 소관 업무보고에 앞서 저희 공사 간부 직원들을 소개 올리겠습니다.
장승호 사업본부장입니다. (인사)
백형수 경영기획실장입니다. (인사)
김인협 안전감사실장입니다. (인사)
임주선 주거복지사업실장입니다. (인사)
마지막으로 김광호 균형개발사업실장입니다.
이상으로 간부 소개를 마치고 전남개발공사 소관 주요업무를 보고드리겠습니다.
전남개발공사 주요업무에 대해 보고드리겠습니다. 오늘 보고는 일반현황, 2024년 주요성과와 2025년 경영목표, 사업계획 순으로 보고드리겠습니다.
3쪽, 일반현황입니다.
우리 공사는 전라남도가 전액 출자하여 2004년 6월에 설립한 지방공기업입니다.
2024년 주요 성과로는 국가 재난관리 유공 분야 국무총리 표창을 비롯, 지방공기업 경영평가 전국 1위 달성, 리스크 관리 경영 시스템인 ISO 31000 인증 획득 등 창사 20주년 이래 괄목할 만한 성과를 이뤄냈습니다.
주요사업은 택지·산업단지 조성, 주택 사업, 신재생에너지 사업 등을 추진하고 있습니다.
(위원장 강문성, 부위원장 정영균과 사회교대)
5쪽, 재무 및 손익 현황입니다.
재무 현황은 자산은 1조 1791억, 부채는 3693억 원, 부채 비율 45.6%로 매우 안정된 재무 상태를 유지하고 있고, 자본은 8098억 원입니다.
손익 현황으로는 지난해 6월 말 결산 기준 매출액 838억 원에 당기순이익 257억 원으로 정상 운영 중에 있습니다.
6쪽, 2024년 주요 성과입니다.
첫 번째, 창립 20주년 이래 최고의 경영 성과를 달성하였습니다. 재무적으로 올해도 흑자 경영이 전망되며 대외적으로 공사의 위상을 크게 높였습니다.
지방공기업 평가 전국 1위 그리고 국민권익위 종합청렴도에서 2년 연속 2등급을 달성하였고, 국무총리 표창, 기획재정부 등 다수의 정부 포상을 수상하는 쾌거를 이뤄냈습니다.
한국 ESG위원회 지방공기업 경영 대상, 정보공개 최우수 기관 선정 그리고 공공기관 최초 리스크 관리 시스템 인증을 획득하였습니다.
두 번째, 전남 미래 100년 도약을 위한 성장 동력을 확보하였습니다.
미래 첨단전략산업 육성을 위해 나주 에너지와 고흥 우주발사체 국가산업단지를 추진 중이며, 지역특화산업으로 무안 K푸드 산단, 나주 한전공대 클러스터, 율촌 제2산단에 대해 사업 타당성 검토 등 사업화 절차를 이행하였습니다.
도시개발 사업으로는 광양 덕례지구 개발 구역 지정을 신청하였고, 담양 보촌지구는 전남도 도시계획 심의를 통과하였으며, 화순 삼천지구는 사업타당성 검토를 완료하였습니다.
아울러 지자체 특화 공모사업에도 적극 참여, 곡성, 담양, 장흥군과 사업 추진을 협의하였습니다.
세 번째, 지방소멸 극복을 위한 전남 주거복지 확립에 적극 노력하였습니다.
전남형 만원주택 사업 관련 고흥, 진도 등 4개 군과 업무 협약을 체결하였으며, 사업화 추진을 위해 업무협약, 민간 사업자 공모 등 후속 절차를 신속히 이행하였습니다.
공공분양주택으로 무안 오룡과 여수 죽림지구에 약 3000호의 주택을 공급 중에 있습니다.
또한 전남 최초 광역형 주거복지센터를 지난 9월에 개소하여 주거복지 상담창구 운영 등 맞춤형 종합 상담 서비스를 제공 중에 있습니다.
네 번째, 탄소중립 실현 에너지 대전환 확립에 적극 기여하였습니다.
신재생에너지 사업의 투자 여건 개선을 위해 출자 한도 상향과 당연 적용 사업 추가 등 법령 개정에 힘썼습니다.
해상풍력은 공사 단독 발전사업 허가 취득과 사업별 인허가 추진을 통해 공공 주도의 사업 기틀을 마련하였고, 특히 전남 최초 공공 주도 영광 약수 해상풍력 발전소를 지난 12월에 준공하였습니다.
태양광 발전소는 3개소가 안정적으로 운영되어 발전 수익의 공적 환원을 실천하고 있습니다.
다섯 번째, ESG 경영기반 지속가능 경영을 실현하였습니다.
ESG 경영 선도를 위한 지속가능 경영 보고서를 발간하였으며, 공사 주도로 도 산하 20여 개 공공기관이 참여한 협의체를 구성하였습니다.
민간 상생협력을 견고히 하고자 차세대 클린페이 제도를 도입하였고, 공공구매 박람회도 조달청, 중기청, 광주도시공사와 공동으로 확대 개최 하였습니다.
안전 경영에 힘써 무재해 사업장을 달성하였습니다.
또한 사회적 가치 실현으로 지방소멸 대응 펀드 30억 원을 추가 발행하였으며, 지역 발전을 위해 모두누리공원 조성 등 58억 원을 기부하였습니다.
8쪽, 2025년 경영목표입니다.
든든한 도민행복 실현 파트너, JNDC라는 비전 아래 2025년의 경영 목표는 더 위대한 전남 선도, 지방소멸을 극복하기 위한 지역상생 동반자로 정하고 이를 위한 5개 부문 13대 중점 과제를 수립하였습니다.
균형발전 신바람 전남, 기업 유치 인프라 구축, 살기 좋은 주거복지 실현, 공공주도 에너지 대전환, 도민이 신뢰하는 1등 공기업이라는 5가지 목표에 대해서 다음 페이지부터 설명하겠습니다.
9쪽, 균형발전으로 미래를 여는 신바람 전남입니다.
첫 번째, 도민 수요 기반의 중소 규모의 도시 개발을 추진하겠습니다.
오룡과 죽림지구는 적기 택지 공급에 차질이 없도록 품질과 안전, 공정 관리에 철저를 기하고, 담양 보촌지구는 연내 토지 보상을 착수하겠습니다.
구례군에 지역활력타운 사업을 추진하여 지방소멸 대응에 적극 앞장서겠습니다.
또한 지역특화 공모사업과 연계하여 곡성, 장흥, 고흥, 담양군을 대상으로 하우징 타운, 일자리 연계형 지원 주택 등 맞춤형 사업을 확대토록 하겠습니다.
두 번째, 지역특화 스마트시티 개발 사업을 추진하겠습니다.
첨단산업 일자리와 연계하여 화순 삼천지구를 바이오 국가첨단전략산업 배후 특화 주거단지로 조성하겠으며, 추가로 직주근접 신규 특화단지 후보지 발굴에도 힘쓰겠습니다.
아울러 GB 해제 규제 완화와 연계하여 해제 가능 지역의 활용 방안 강구 등 공사의 미래전략사업을 검토하겠습니다.
10쪽, 미래 전남을 위한 기업 유치 인프라 구축입니다.
세 번째, 미래 첨단전략 국가산업단지 개발 관련하여 나주 에너지산업단지는 연내에 보상 착수, 고흥 우주 발사체 국가산업단지는 산업단지 계획 승인 신청을 하겠습니다.
우리 지역에 대규모 국가전략산업이 유치될 수 있도록 전남도의 공모사업에도 공사가 적극 지원하겠습니다.
네 번째, 지역맞춤 특화산업단지를 조성하겠습니다.
지역경제 활성화와 일자리 창출을 위한 지역특화산단 조성 사업으로 무안 K-Food, 나주 켄텍 클러스터, 율촌 2산업단지에 대해 사업 타당성 검토를 연내에 완료하여 조속히 사업화될 수 있도록 하겠습니다.
국토부에서 추진 중인 지방권 개발제한구역 내 지역특화산업단지 사업에도 지속적인 동향 파악을 통해 확정 시 공사가 사업 참여 방안을 검토하도록 하겠습니다.
11쪽, 모두가 살기 좋은 주거복지 실현 부문입니다.
먼저 전남형 만원주택 공급을 차질 없이 추진하겠습니다.
올해 상반기 진도, 고흥을 시작으로 하반기에는 보성과 신안에 착수토록 하여 입주 일정에 차질이 없도록 하겠습니다.
또한 올해 상반기 선정될 신규 후보지 4개소에 대해서도 기반시설 협의 등 내부 절차를 신속히 이행하겠습니다.
지방소멸 위기 극복을 위해 신축 방식 이외 전세형 임대 방식 등도 적극 검토토록 하겠습니다.
도민 맞춤형 주거복지 서비스를 확대토록 하겠습니다.
취약계층을 위한 사업 범위를 확대하여 전남형 주거복지 모델을 구축하고, 온라인 주거복지 포털을 연내에 구축하여 맞춤형 주거 종합 상담 서비스를 제공하겠습니다.
저렴한 고품질 공공분양주택을 공급하겠습니다.
여수 죽림지구에 2700호의 주택을 공급하겠습니다. 특히 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 마감재 상향, 세대 특화 설계 반영 등 고품질 명품 아파트 건설로 주거의 질을 개선하겠습니다.
12쪽, 공공이 주도하는 전남 에너지 대전환입니다.
여덟 번째, 신재생에너지 도약 원년으로 중장기 실행 전략을 확보하겠습니다.
대내외 환경 변화에 대응하고자 신재생에너지 사업 중장기 전략을 수립하겠습니다.
영광 약수 해상풍력은 3월경 상업발전이 개시되며 운영관리 매뉴얼 수립 등 유지관리 경험 축적을 통해 대규모 사업 기반을 마련하고 완도·신안 해상풍력은 환경영향평가 통과, 인허가 설계 추진, 출자방안 검토를 통해 사업을 구체화하겠습니다.
아홉 번째, 도민 동반성장 신재생에너지 생태계를 확립하겠습니다.
도 공유재산과 시군 유휴 부지를 대상으로 공익형 태양광발전소를 추가적으로 건설하고 발전 이익은 도민에게 환원되도록 하겠습니다.
전남풍력협회와 공동 신재생에너지 전문 교육, 입주기업 설명회 등 풍력산업 네트워크를 강화하겠습니다.
13쪽, 도민이 신뢰하는 1등 공기업입니다. 열 번째, 도민 행복 실현을 위해 지역상생협력을 추진하겠습니다.
지역발전 기부금 기탁, 전남 이전 기업과 청년계층 정착을 돕는 금융 대출 지원을 지속 운영하겠습니다.
민·관·공 합동 재능 기부를 통한 친환경·친사회적 사회공헌 캠페인을 연중 추진하겠습니다.
열한 번째, 지역 선도형 ESG경영체계를 고도화하겠습니다.
지속가능경영 실현을 위해 K-ESG 외부 수준진단 향상, 신규 과제를 발굴하고 도 산하기관으로 구성된 ESG 경영협의체 내실화를 위해 협업 사업을 추진하겠습니다.
주민 중심 환경모니터링 활동과 정보공개 서비스를 확대하여 도민 소통을 강화하겠습니다.
열두 번째, 도민이 신뢰하는 안전·윤리 경영체계를 고도화하겠습니다.
청렴윤리경영 내재화로 종합청렴도 1등급을 달성토록 하겠습니다.
안전사회 구현을 위해 자율안전경영체계를 확립하고 자체 품질관리시스템 마련, 외부 점검단 운영으로 건설현장 품질을 강화하겠습니다.
마지막으로 혁신성장 견인을 위해 기관 운영 효율화를 도모하겠습니다.
여수 경도콘도는 매각 잔금회수·종결 합의로 미래에셋과 원활한 양도를 추진하겠습니다.
한옥호텔의 재매각 방침은 유지하되 노후 시설물 수선 유지와 서비스 품질개선을 통해 운영 효율성을 강화하겠습니다.
KIC경주장의 위탁 종료로 업무 인수인계, 사업비 정산 등 후속 조치를 상반기 내 완료하겠습니다.
부동산 경기침체 대응을 위해 리스크 관리 프로세스를 구축하여 비상경영체계를 유지하겠습니다.
15쪽, 2025년 사업계획입니다.
개발사업, 주거복지, 에너지, 대행사업의 분야에서 사업비 822억 원을 투입할 계획이며 2025년도 예산 규모는 5371억 원으로 수입예산은 사업수익 340억, 자본수입 5031억 원입니다.
지출예산은 사업비용 500억, 자본지출 4871억 원입니다.
16쪽, 사업목표입니다.
첫 번째, 분양 및 대금 회수입니다.
올해 분양은 1832억 원, 대금 회수는 1852억 원의 목표를 달성토록 하겠습니다.
두 번째, 개발사업입니다.
오룡지구와 죽림지구는 차질 없이 준공을 마무리하고 담양 보촌지구는 보상에 착수, 광양 덕례지구는 구역지정 등 인허가 승인을 받도록 하겠습니다.
세 번째, 주택사업입니다.
여수 죽림 공동주택은 인허가와 공사 착공을 진행토록 하겠으며, 전남형 만원주택은 순차적으로 착공을 추진토록 하겠습니다.
네 번째, 신재생에너지사업입니다.
태양광 발전소는 영암, 구례, 장흥 등 3개소를 운영 중이며 해상풍력은 영광 약수, 신안에 자체 2개소, 완도 1개소를 공동으로 추진하고 있습니다.
신안은 사업 타당성을 검토, 완도 장보고지구는 개별 법령 인허가를 추진토록 하겠습니다.
다섯 번째, 대행사업입니다.
전라남도 주거복지센터를 운영 중에 있고 건축 수탁사업은 3개의 사업을 위탁받아 추진 중에 있습니다.
친환경선박 연구지원 구축사업은 11월에 준공될 예정이며 곡성군 청년 하우징타운 조성사업은 올해 착공을 진행토록 하겠습니다.
여섯째, 출자현황입니다.
출자 총액은 190억 원으로 자회사인 JN시설관리에 5억 원이 출자되어 있으며, 기업도시와 공동주택사업과 관련하여 3개 회사에 185억 원이 출자되어 있습니다.
18쪽입니다. 사업별 추진현황은 보고서 자료로 대체토록 하겠습니다.
이상으로 전남개발공사 업무보고를 마치겠습니다.
오늘 업무보고 과정에서 위원님들께서 제시해 주신 고견에 대해서는 심도 있게 검토하여 성심성의껏 반영토록 하겠습니다.
앞으로도 위원님들의 의정활동에 큰 보람과 영광이 함께하기를 기원드리겠습니다.
감사합니다.