존경하는 김성일 위원님, 정영균 부위원장님 그리고 기획행정위원님 여러분!
도민 모두가 행복한 전남을 만들기 위해 열과 성을 다해 의정활동 하고 계시는 위원님 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드립니다.
오늘 보고드리게 된 사안은 전남개발공사 지방채 승인 신청에 관한 사항입니다. 이는 행정안전부 지방공사채 발행운영기준에 따라 지방공사채 승인 신청 시 그 계획을 도의회에 보고하도록 규정되어 있습니다. 이에 따라 전남개발공사 담양 보촌지구 도시개발사업 및 나주 에너지 국가 산단 개발사업 지방공사채 승인 신청에 대해 보고드리도록 하겠습니다.
먼저 담양 보촌지구 도시개발 사업입니다.
이 사업은 낙후된 농촌 지역의 주거복지 향상으로 인구 유입을 유도하고 지방소멸 위기 대응과 지역 활성화를 도모하기 위한 사업입니다.
사업 위치는 담양군 고서면 보촌리 일원이며 2019년부터 2030년 사업 기간 동안 약 72만 ㎡ 부지에 총 3224억 원을 투자해 2689세대를 조성할 계획입니다.
본 사업은 2020년 3월 도의회 의결을 받은 이후 개발제한구역 해제로 일정이 순연되었고 2024년 1월 개발제한구역 해제 및 금년 2월에 도시개발구역 지정 등 관련 인허가 절차가 완료되어 현재 보상이 진행 중에 있습니다.
다음은 재무적 타당성 검토 결과입니다.
순현재가치 43억 원, 수익성 지수 1.02, 내부 수익률 5.94%로 재무적 타당성 기준을 충족하였습니다.
재원 조달 방안으로는 총필요재원 3224억 원 중 분양수입 1693억 원, 공사채 1531억 원으로 조달할 예정입니다. 사업 초기에 자금 소요가 집중된 사항으로 필요한 공사채를 행정안전부에 승인 신청하고자 합니다.
다음은 나주 에너지 국가산업단지 개발사업입니다.
나주 에너지 국가산업단지는 에너지 신산업을 통한 지역 특화산업 육성과 에너지 산업 경쟁력 강화를 위해 추진하는 사업입니다.
사업 위치는 나주시 왕곡면 덕산리 일원이며 전남개발공사와 한국주택공사가 약 37만 평 규모의 2827억 원의 사업비를 투입하여 공동으로 시행할 계획입니다.
이 사업은 2018년 에너지 사업 집중 육성을 위한 국가산업단지 후보지로 지정된 후 2022년 예비타당성 조사가 통과되었으며 금년 7월 산업단지 계획이 승인되었습니다. 2026년 보상 착수와 2027년 공사 착공으로 2031년 준공을 목표로 추진할 예정입니다.
다음은 재무적 타당성 검토 결과입니다.
순현재가치 26억 원, 수익성 지수 1.009, 내부 수익률 4.8%로 재무 타당성을 확보하였습니다.
재원 조달 방안은 총투자비 2827억 원 중 전남개발공사 지분에 해당하는 848억 원의 투자비는 분양수입 336억 원, 공사채 512억 원으로 조달할 계획입니다. 나주 에너지 국가 산단 또한 초기 용지비 지출이 크고 분양수입은 사업 후반에 유입되는 구조로 공사채 발행이 필요한 사항입니다.
이와 함께 전남개발공사 현재 재무 현황도 말씀드리겠습니다.
전남개발공사 2024년 말 기준 부채 비율은 26.5%로 매우 안정적이며 이번 두 사업의 공사채 발행까지 포함하더라도 부채 비율은 52.1% 수준으로 전국 평균에 비해 양호한 재무 상태입니다. 참고로 전국 평균은 139%입니다.
지금까지 설명드린 바와 같이 지방소멸 위기 대응을 위한 주거단지 조성과 에너지 산업 수요에 부응하는 국가산업단지 조성을 통한 공공성 강화, 지역경제 활성화에 기여하고자 합니다.
안정적인 사업비 집행 및 자금 운용 효율화를 위하여 공사채 발행이 필요한 사항임을 다시 한번 말씀드립니다.
위원님들의 많은 관심과 이해를 부탁드리며 이상으로 보고를 마치겠습니다.